Ord og uttrykk

Avhendingsloven

Lov om kjøp og salg av fast eiendom. Regulerer dine rettigheter og forpliktelser ved

kjøp av fast eiendom. Se www.lovdata.no .

Betalingsklausul

Punkt i en avtale om hvordan betalingen skal skje. Vanligvis innbetales

10% av kjøpesummen ved kontraktinngåelse. Resten ved overtagelse.

P-rom

Boenheten består av primære rom (P-rom) og sekundære rom.

P-Rom kan være: Oppholdsrom, soverom, kjøkken, entre, vindgang, gang, bad,

dusjrom, toalett, vaskerom, badstu, rom for kommunikasjon inkludert trapp mellom

rom som nevnt.

Sekundære rom kan være: Boder, tekniske rom, garasje.

Boligareal - BOA

Bruksareal minus kott og boder og evt. pipe, er en litt enkel definisjon.

Bruksareal - BRA

Areal innenfor ytterveggenes innside.

Bruttoareal - BTA

Areal innenfor veggenes utside.

Dokumentavgift

Statsavgift som ilegges ved tinglysing av hjemmelsoverføring av fast eiendom.

Eierskifteforsikring

Forsikring for selger mot å komme i ansvar for skjulte feil og mangler ved den

solgte eiendommen.

Festekontrakt

Avtale om rett til å leie fast eiendom. Inneholder bestemmelser om

regulering av festeavgift og evt. krav om innløsing.

Gårdsnummer/Bruksnummer

Registreringssystem for grunneiendommer. Gårdsnummeret (gnr) gjelder den

opprinnelige gården, bruksnummer (bnr) er de enkelte delene gården er stykket opp i.

Hjemmelshaver

Den som er oppført i grunnboken som eier av eiendommen.

Reguleringsbestemmelser

Spesifikasjon av kommunens reguleringsplan, f.eks. maks utnyttelsesgrad,

etasjehøyde og formål.

Skjøte

Dokument som beviser at en kjøper har overtatt eiendommen.

Takst

 Verditakst: En vurdering av markedsverdien på boligen/eiendommen.

 Lånetakst: En takst som skal gi grunnlag for hvor mye en eiendom

kan belånes med. En lånetakst vil normalt være ca 80 % av verditaksten.

 Fullverditakst: Taksering gjort av forsikringsselskap som danner grunnlag

for forsikringspremien.

Tilstandsrapport

Rapport som beskriver boligens tilstand med dens eventuelle feil og mangler.

Tinglysing

Registrering av kontrakter, skjøter, avtaler o.l. i et offentlig register.